1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
カーサ四谷
東京都新宿区四谷本塩町
総武線 / 四ツ谷駅 徒歩6分
1971年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
4,596万円
97.8万円/㎡
2,855
4,016
5,177
6,337
AI査定結果
推定相場価格
4,596万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,016万円〜5,177万円
85.4万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
カーサ四谷
4,980万円（105.9万円/㎡）/ 9階 / 47.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,980万円 | 105.9万円 | 9階 | 47.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,580万円 | 96.0万円 | 13階 | 37.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,880万円 | 77.2万円 | 13階 | 37.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/13 | 4,899万円 | 98.2万円 | 7階 | 49.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,999万円 | 100.2万円 | 7階 | 49.91㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は87.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | カーサ四谷 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅6分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/04 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,980万円 | 109.3万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,699万円 | 85.3万円 | 43.36㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/01 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 80.9万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/18 | ニュー目白マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は新宿区の平均と比較して45.7%割高です。
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